Unieux · 42240
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à Unieux
Pour un logement situé à Unieux (42240), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Diagnostics obligatoires à Unieux
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À retenir
19,3 % des logements diagnostiqués à Unieux sont antérieurs à 1948 et 87,1 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
Pour vendre à Unieux, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Unieux
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques d’Unieux font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- 36,6 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
- Appartements (46,8 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
- Maisons (52,7 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- 12,5 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- 72,4 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
- 11,7 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à Unieux
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Unieux est une maison construite entre 1948 et 1974.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Toutes nos prestations à Unieux
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Unieux : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Unieux : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Unieux totalise 4 197 logements, dont 87,2 % occupés à titre principal ; 11,7 % sont vacants et 1,1 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
52,7 % de maisons et 46,8 % d’appartements : Unieux reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
36,6 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 20 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 12,5 % datent d’avant 1946 et 72,4 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 13,4 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Maison ou appartement
Unieux : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons d’Unieux offrent 4,8 pièces en moyenne et les appartements 3,5. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 40,9 % des maisons et 46,2 % des appartements servant de résidence principale à Unieux ; l’habitat collectif est le plus ancien.
Logements vacants à Unieux : 387 en 2016 (9,2 %), 491 en 2022 (11,7 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Unieux ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements d’Unieux comptent en moyenne 4,2 pièces (INSEE 2022) : 38,7 % ont cinq pièces ou plus, 53,5 % trois ou quatre, 7,7 % une ou deux.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Rotation des logements d’Unieux
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
10,1 % des ménages d’Unieux ont emménagé depuis moins de deux ans, 19 % depuis deux à quatre ans, 17,7 % depuis cinq à neuf ans et 53,1 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Comparer Unieux avec Firminy
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Unieux compte 52,7 % de maisons et 36,6 % de locataires ; Firminy en compte respectivement 25,4 % et 50,4 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Côté ancienneté, 12,5 % des résidences principales d’Unieux datent d’avant 1946 (14,7 % à Firminy) ; 11,7 % des logements sont vacants, pour 13,7 % à Firminy.
Plus de maisons qu’à Firminy : les dossiers d’Unieux portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Unieux : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Unieux : 10,9 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 23,7 %.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Unieux : A 0,2 % ; B 0,9 % ; C 22,6 % ; D 49,1 % ; E 16,3 % ; F 6,4 % ; G 4,5 %.
Les maisons représentent 22,1 % des DPE enregistrés à Unieux, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 73 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Unieux est gaz naturel, et le gaz concerne 77,4 % des DPE.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Unieux
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Unieux 94 DPE classés G, 133 classés F et 339 classés E, sur 2 079 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Unieux
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Unieux (INSEE 2022) : électricité 18 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 65 %, fioul 7,1 %, autres énergies 9,9 %.
Informations techniques
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Unieux
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc d’Unieux : 87,1 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 62,7 % d’avant 1975 (ADEME, 2 079 DPE).
Informations techniques
Sur les 2 079 DPE enregistrés à Unieux par l’ADEME, 19,3 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Les risques officiels d’Unieux
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Unieux, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Géorisques classe Unieux en catégorie 3 (potentiel significatif) pour le radon.
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
Unieux totalise 10 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Familles de risques recensées par Géorisques à Unieux : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon et rupture de barrage.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Unieux à ce jour.
Comparer avec la commune
Le marché immobilier d’Unieux
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Valeurs foncières 2025 d’Unieux (DVF) : 2 140 €/m² pour les maisons (38 ventes) et 1 190 €/m² pour les appartements (27 ventes).
Informations techniques
Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Unieux ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Unieux (code INSEE 42316, 8 514 habitants), code postal 42240.
Informations techniques
Distance entre les centres d’Unieux et de Firminy : 3 km à vol d’oiseau.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres d’Unieux proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- 2 079 DPE d’Unieux issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 42316 (INSEE), code postal 42240
- Géorisques pour Unieux : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Unieux (42240) ?
Oui, Unieux fait partie des communes proches desservies depuis Firminy. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Unieux ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Unieux est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Les logements d’Unieux sont-ils énergivores ?
10,9 % des logements diagnostiqués à Unieux sont classés F ou G, sur 2 079 DPE recensés par l’ADEME.
05Combien de logements compte Unieux ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 4 197 logements à Unieux, dont 3 658 résidences principales. Les maisons en représentent 52,7 %, et 36,6 % des résidences principales sont louées.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Unieux ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Unieux ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Unieux ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 94 DPE G sont recensés à Unieux par l’ADEME.