Caloire · 42240
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Caloire (42240)
Caloire fait partie des communes proches desservies depuis Firminy : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
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Les diagnostics à prévoir à Caloire
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Caloire, la liste des diagnostics dépend de la date de construction, de l’âge des installations et du projet : vente ou location.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Caloire : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Caloire
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Caloire :
Points à vérifier
- Maison individuelle (100 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- 13,5 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Avant 1991 pour 57,9 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
- Résidence secondaire (12,2 % du parc) : dossier de vente identique à celui d’une résidence principale.
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Caloire : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
D’après le recensement 2022, le logement le plus représentatif à Caloire est une maison construite entre 1991 et 2005, tranche d’achèvement la plus fréquente parmi les résidences principales.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Toutes nos prestations à Caloire
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Caloire (42240) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Caloire : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de Caloire au recensement 2022 : 156 logements, 80,8 % de résidences principales, 7,1 % de vacants, 12,2 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
100 % de maisons et 0 % d’appartements : Caloire reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
4 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Époque de construction des résidences principales : 13,5 % avant 1946, 57,9 % avant 1991, 9,5 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Caloire
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Habitat presque exclusivement individuel à Caloire : une maison y compte 5,4 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.
Informations techniques
32,5 % des maisons occupées à titre principal à Caloire ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.
La vacance est passée de 3,9 % des logements en 2016 à 7,1 % en 2022 (6 puis 11 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Caloire ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
5,4 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Caloire (INSEE 2022), avec 77 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 0,8 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Caloire ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
5,6 % des ménages de Caloire ont emménagé depuis moins de deux ans, 11,1 % depuis deux à quatre ans, 15,9 % depuis cinq à neuf ans et 67,5 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Caloire et Firminy : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Firminy, Caloire se distingue par 100 % de maisons (25,4 % à Firminy) et 4 % de ménages locataires (50,4 % à Firminy).
Informations techniques
Avant 1946 : 13,5 % des résidences principales de Caloire, 14,7 % à Firminy. Logements vacants : 7,1 % contre 13,7 %.
Plus de maisons qu’à Firminy : les dossiers de Caloire portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Caloire
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME compte trop peu de DPE à Caloire pour en tirer une répartition fiable des étiquettes ; le calendrier de la loi Climat et résilience s’applique toutefois à chaque logement selon sa propre classe.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Caloire
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 0 % des résidences principales de Caloire se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 32,5 % à l’électricité, 37,3 % au fioul et 30,2 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Pour les 32,5 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Le fioul (37,3 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Selon mon adresse
Caloire : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucun arrêté préfectoral ne classe Caloire en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.
Informations techniques
Géorisques classe Caloire en catégorie 3 (potentiel significatif) pour le radon.
Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).
La base GASPAR recense 6 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Caloire.
6 familles de risques sont recensées à Caloire, dont mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et phénomène lié à l'atmosphère.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Caloire ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Caloire : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Caloire (330 habitants) est identifiée par le code INSEE 42031 et le code postal 42240.
Informations techniques
Distance entre les centres de Caloire et de Firminy : 5,5 km à vol d’oiseau.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Caloire.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Code officiel géographique 42031 (INSEE), code postal 42240
- Géorisques pour Caloire : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Caloire (42240) ?
Oui, Caloire fait partie des communes proches desservies depuis Firminy. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Caloire ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Caloire est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Quels diagnostics pour louer à Caloire ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Le parc de Caloire est-il plutôt locatif ?
4 % des résidences principales de Caloire sont occupées par des locataires et 94,4 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Caloire ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Caloire ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.