Firminy · 42
Diagnostics immobiliers|Sans engagementAmiante à Firminy et alentours :
le diagnostic obligatoire
Le diagnostic amiante protège l’acheteur et les futurs intervenants. Voici les règles applicables à Firminy, de la date de construction à la validité du rapport.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Fraisses, Unieux, Le Chambon-Feugerolles, Saint-Paul-en-Cornillon, Caloire et 1 autre.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
L’obligation dépend de la date du permis
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Seule compte la date du permis de construire : antérieure au 1er juillet 1997, elle impose un état amiante dans le dossier de diagnostic technique remis à l’acheteur.
Points à vérifier
- Maison, appartement, local ou dépendance bâtie
- En location : DAPP à tenir à disposition du locataire en copropriété
- Diagnostiqueur certifié amiante obligatoire
- DTA des parties communes à obtenir auprès du syndic
Informations techniques
Pour un appartement, le diagnostiqueur contrôle le lot privatif ; le DTA des parties communes est à demander au syndic.
Un dossier incomplet prive le vendeur de la protection contre les vices cachés liés à l’amiante.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Ce que contrôle le diagnostiqueur
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le repérage porte sur les matériaux listés par la réglementation — listes A et B — accessibles sans démontage : plafonds, sols, conduits, enduits, couvertures.
Points à vérifier
- Fournir les repérages déjà réalisés
- Indiquer les rénovations connues
Informations techniques
Si un matériau ne peut être identifié à l’œil, le diagnostiqueur prélève un échantillon analysé par un laboratoire accrédité.
Connaître les échéances
Durée de validité et suites à donner
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Pas de date d’expiration pour un rapport négatif récent ; un rapport positif entraîne une évaluation périodique des matériaux, voire des travaux selon leur état.
Informations techniques
Un rapport antérieur à avril 2013 doit en pratique être refait pour une vente.
Prévoir mon budget
Prix et délais à Firminy
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Repère de budget à Firminy : la surface médiane des logements diagnostiqués y est de 68 m² (ADEME). Pour un appartement de cette taille (60 à 90 m²), un pack vente qui inclut le repérage amiante coûte de 310 à 560 €.
Informations techniques
Les prélèvements envoyés en laboratoire ne sont pas toujours inclus dans le forfait ; le devis doit le préciser.
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La date du permis de construire conditionne tout le repérage ; gardez l’acte de propriété ou le permis à portée de main.
Points à vérifier
- Acte de propriété ou permis de construire daté
- Plans du logement s’ils existent
- Liste des rénovations et leurs dates
Informations techniques
Un local non accessible est mentionné comme non visité ; l’acheteur peut alors contester l’exhaustivité du repérage.
Après le rapport
Après le rapport : résultats et suites
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Trois niveaux pour les matériaux de la liste A : surveillance sous trois ans (note 1), mesure d’empoussièrement (note 2) et travaux (note 3).
Informations techniques
Les matériaux de la liste B reçoivent une recommandation : évaluation périodique, action corrective de niveau 1 ou de niveau 2.
Seules des entreprises certifiées peuvent retirer ou confiner ces matériaux. Le rapport accompagne le compromis, puis l’acte authentique.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Firminy ?
Comparer avec la commune
Repères locaux sur le bâti de Firminy
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
D’après les 5 737 DPE enregistrés à Firminy, près de 92,5 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
Le secteur Tremollet compte 95,1 % de logements d’avant 1997, contre 81,6 % pour Bas Mas, sur 1 682 DPE géolocalisés.
Les maisons représentent 9,8 % des DPE enregistrés à Firminy, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Firminy
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 42095, code postal 42700, population légale 17 060 habitants.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Fraisses, Unieux, Le Chambon-Feugerolles, Saint-Paul-en-Cornillon, Caloire et Saint-Romain-les-Atheux, toutes à moins de 7 km.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Firminy proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-13 et R1334-14 et suivants
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 5 737 diagnostics à Firminy
- Découpage INSEE : Firminy, code 42095, population 17 060
- Géorisques, données communales de Firminy dont 12 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un diagnostic amiante pour vendre une maison récente à Firminy ?
Non si le permis de construire a été délivré à partir du 1er juillet 1997. Le repérage ne vise que les permis antérieurs.
02Le rapport amiante a-t-il une date d’expiration ?
Un rapport négatif postérieur à avril 2013 n’expire pas. Un rapport positif implique un suivi de l’état de conservation.
03Le diagnostic amiante est-il obligatoire pour louer ?
Il n’est pas annexé au bail, mais le propriétaire d’un lot de copropriété construit avant juillet 1997 doit disposer du dossier amiante des parties privatives et le tenir à disposition du locataire.
04Qui peut réaliser le repérage amiante ?
Uniquement un diagnostiqueur certifié pour l’amiante, assuré et indépendant du vendeur comme de l’acheteur.
05Que se passe-t-il si de l’amiante est trouvé ?
La vente reste possible. Le rapport précise l’état de conservation des matériaux et les mesures éventuelles : surveillance, évaluation périodique ou travaux.
Nos prestations à Firminy
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Firminy
Diagnostics du logement
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Firminy
Voir les chiffres quartier par quartier à Firminy →