Le Chambon-Feugerolles · 42500
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
au Chambon-Feugerolles (42500)
Vous vendez ou louez un bien au Chambon-Feugerolles ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 3,9 km de Firminy.
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Vente ou location au Chambon-Feugerolles : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Le Chambon-Feugerolles : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
D’après la base ADEME (3 232 DPE au Chambon-Feugerolles), le bâti d’avant 1997 représente 87 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Informations techniques
Au Chambon-Feugerolles, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien du Chambon-Feugerolles ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus au Chambon-Feugerolles :
Points à vérifier
- Location (51,9 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
- Copropriété (60,2 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
- 15,8 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Avant 1991 pour 81,2 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
- Vacance à 9,6 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.
Voir un dossier type
Un dossier type au Chambon-Feugerolles
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif au Chambon-Feugerolles est un appartement construit entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Le Chambon-Feugerolles : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés au Chambon-Feugerolles (42500) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante au Chambon-Feugerolles et à Firminy
- Diagnostic plomb (CREP) au Chambon-Feugerolles et à Firminy
- Diagnostic électricité au Chambon-Feugerolles et à Firminy
- Diagnostic gaz au Chambon-Feugerolles et à Firminy
- Diagnostic termites au Chambon-Feugerolles et à Firminy
- Mérule au Chambon-Feugerolles et à Firminy
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements du Chambon-Feugerolles ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Le Chambon-Feugerolles totalise 5 852 logements, dont 88,8 % occupés à titre principal ; 9,6 % sont vacants et 1,6 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
60,2 % d’appartements, 39,2 % de maisons : à Le Chambon-Feugerolles, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.
Côté occupation, 51,9 % des ménages du Chambon-Feugerolles sont locataires et 36,5 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Époque de construction des résidences principales : 15,8 % avant 1946, 81,2 % avant 1991, 8,8 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Le parc est passé de 5 747 à 5 852 logements entre 2016 et 2022 (+1,8 %).
Maison ou appartement
Les deux visages du parc du Chambon-Feugerolles
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,7 pièces pour une maison et 3,4 pour un appartement au Chambon-Feugerolles : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 36,8 % des maisons et 54 % des appartements servant de résidence principale au Chambon-Feugerolles ; l’habitat collectif est le plus ancien.
Logements vacants au Chambon-Feugerolles : 509 en 2016 (8,9 %), 562 en 2022 (9,6 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements du Chambon-Feugerolles
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
3,9 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale au Chambon-Feugerolles (INSEE 2022), avec 28,3 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 11,7 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on au Chambon-Feugerolles ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 54,5 % des ménages du Chambon-Feugerolles occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 9,5 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Le logement du Chambon-Feugerolles comparé à Firminy
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 39,2 % des logements du Chambon-Feugerolles, contre 25,4 % à Firminy ; les locataires occupent 51,9 % des résidences principales, contre 50,4 % à Firminy.
Informations techniques
Côté ancienneté, 15,8 % des résidences principales du Chambon-Feugerolles datent d’avant 1946 (14,7 % à Firminy) ; 9,6 % des logements sont vacants, pour 13,7 % à Firminy.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Firminy ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements du Chambon-Feugerolles
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
8,6 % des logements diagnostiqués au Chambon-Feugerolles sont classés F ou G et 29,3 % A, B ou C (ADEME, 3 232 DPE).
Informations techniques
Le détail des classes énergie au Chambon-Feugerolles (ADEME, 3 232 DPE) s’établit ainsi : A 0,3 %, B 0,4 %, C 28,6 %, D 50,3 %, E 11,8 %, F 5 %, G 3,6 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 18,3 % de maisons parmi les DPE au Chambon-Feugerolles.
Taille médiane relevée dans les DPE : 72 m².
87 % des logements diagnostiqués au Chambon-Feugerolles se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.
Connaître les échéances
Le Chambon-Feugerolles : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense au Chambon-Feugerolles 116 DPE classés G, 161 classés F et 380 classés E, sur 3 232 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements du Chambon-Feugerolles ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 76,1 % des résidences principales du Chambon-Feugerolles se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 11 % à l’électricité, 6,9 % au fioul et 6 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Le Chambon-Feugerolles : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
72,1 % du parc diagnostiqué au Chambon-Feugerolles date d’avant 1975 et 87 % d’avant 1997, d’après 3 232 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
Sur les 3 232 DPE enregistrés au Chambon-Feugerolles par l’ADEME, 24,3 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Le Chambon-Feugerolles : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).
Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).
Le Chambon-Feugerolles totalise 12 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Risques référencés au Chambon-Feugerolles dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère et radon.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Le Chambon-Feugerolles ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Comparer avec la commune
Prix des ventes au Chambon-Feugerolles
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Valeurs foncières 2025 du Chambon-Feugerolles (DVF) : 2 130 €/m² pour les maisons (54 ventes) et 1 020 €/m² pour les appartements (44 ventes).
Informations techniques
Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte au Chambon-Feugerolles
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 42500 à Le Chambon-Feugerolles (INSEE 42044).
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 3,9 km de celui de Firminy (mesure IGN à vol d’oiseau).
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations du Chambon-Feugerolles.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- 3 232 DPE du Chambon-Feugerolles issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 42044 (INSEE), code postal 42500
- Géorisques pour Le Chambon-Feugerolles : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le Chambon-Feugerolles est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Le Chambon-Feugerolles (42500) fait partie du secteur couvert autour de Firminy ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente au Chambon-Feugerolles ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Faut-il un diagnostic termites au Chambon-Feugerolles ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Que fournir au locataire au Chambon-Feugerolles ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements du Chambon-Feugerolles sont-ils énergivores ?
8,6 % des logements diagnostiqués au Chambon-Feugerolles sont classés F ou G, sur 3 232 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc du Chambon-Feugerolles est-il plutôt locatif ?
51,9 % des résidences principales du Chambon-Feugerolles sont occupées par des locataires et 46,9 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable au Chambon-Feugerolles ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Faut-il un état des lieux pour louer au Chambon-Feugerolles ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Que risque un bailleur avec un DPE G au Chambon-Feugerolles ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 116 DPE G sont recensés au Chambon-Feugerolles par l’ADEME.