Saint-Romain-les-Atheux · 42660
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Saint-Romain-les-Atheux (42660)
Pour un logement situé à Saint-Romain-les-Atheux (42660), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Saint-Romain-les-Atheux : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Saint-Romain-les-Atheux, 78,8 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 30,6 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Informations techniques
Pour vendre à Saint-Romain-les-Atheux, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Saint-Romain-les-Atheux
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Saint-Romain-les-Atheux :
Points à vérifier
- Maisons (95,9 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Résidences principales d’avant 1946 (21,6 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Avant 1991 pour 73,7 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à Saint-Romain-les-Atheux
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Saint-Romain-les-Atheux est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Toutes nos prestations à Saint-Romain-les-Atheux
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Saint-Romain-les-Atheux, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à Saint-Romain-les-Atheux et à Firminy
- Diagnostic plomb (CREP) à Saint-Romain-les-Atheux et à Firminy
- Diagnostic électricité à Saint-Romain-les-Atheux et à Firminy
- Diagnostic gaz à Saint-Romain-les-Atheux et à Firminy
- Diagnostic termites à Saint-Romain-les-Atheux et à Firminy
- Mérule à Saint-Romain-les-Atheux et à Firminy
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Saint-Romain-les-Atheux ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de Saint-Romain-les-Atheux au recensement 2022 : 438 logements, 86,1 % de résidences principales, 5,9 % de vacants, 8 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
Les maisons représentent 95,9 % des logements et les appartements 3,9 % : la plupart des dossiers de Saint-Romain-les-Atheux concernent une maison individuelle.
Côté occupation, 12,5 % des ménages de Saint-Romain-les-Atheux sont locataires et 2,9 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Époque de construction des résidences principales : 21,6 % avant 1946, 73,7 % avant 1991, 12,5 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Entre les recensements 2016 et 2022, Saint-Romain-les-Atheux est passée de 433 à 438 logements, soit +1,2 %.
Maison ou appartement
Les deux visages du parc de Saint-Romain-les-Atheux
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Habitat presque exclusivement individuel à Saint-Romain-les-Atheux : une maison y compte 5,2 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.
Informations techniques
30,3 % des maisons occupées à titre principal à Saint-Romain-les-Atheux ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Saint-Romain-les-Atheux est passée de 4,8 % à 5,9 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Saint-Romain-les-Atheux
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 2,1 % des résidences principales de Saint-Romain-les-Atheux comptent une ou deux pièces, 35,3 % trois ou quatre pièces et 62,3 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,1 pièces par logement.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Saint-Romain-les-Atheux
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 69,8 % des ménages de Saint-Romain-les-Atheux occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 5 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Le logement de Saint-Romain-les-Atheux comparé à Firminy
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Firminy, Saint-Romain-les-Atheux se distingue par 95,9 % de maisons (25,4 % à Firminy) et 12,5 % de ménages locataires (50,4 % à Firminy).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 21,6 % des résidences principales de Saint-Romain-les-Atheux, contre 14,7 % à Firminy ; la vacance atteint 5,9 %, contre 13,7 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Firminy change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Saint-Romain-les-Atheux
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
18,8 % des logements diagnostiqués à Saint-Romain-les-Atheux sont classés F ou G et 10,6 % A, B ou C (ADEME, 85 DPE).
Informations techniques
Répartition complète des 85 DPE enregistrés à Saint-Romain-les-Atheux : A 0 %, B 1,2 %, C 9,4 %, D 29,4 %, E 41,2 %, F 11,8 %, G 7,1 %.
Les maisons représentent 75,3 % des DPE enregistrés à Saint-Romain-les-Atheux, les logements collectifs l’essentiel du reste.
La moitié des logements diagnostiqués à Saint-Romain-les-Atheux mesure moins de 87 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Saint-Romain-les-Atheux est électricité, et le gaz concerne 1,2 % des DPE.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Saint-Romain-les-Atheux : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Saint-Romain-les-Atheux 6 DPE classés G, 10 classés F et 35 classés E, sur 85 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Saint-Romain-les-Atheux : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Saint-Romain-les-Atheux : 0,3 % gaz de ville ou réseau, 27,1 % électricité, 26,3 % fioul, 46,7 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Le fioul (26,3 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Selon l’âge du bien
Saint-Romain-les-Atheux : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 85 DPE enregistrés à Saint-Romain-les-Atheux, près de 78,8 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
La base ADEME recense 85 DPE à Saint-Romain-les-Atheux. Parmi ceux dont l’année est connue, 30,6 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Saint-Romain-les-Atheux
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Saint-Romain-les-Atheux, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Radon à Saint-Romain-les-Atheux : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).
Sismicité à Saint-Romain-les-Atheux : zone 2 (sismicité faible).
4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Familles de risques recensées par Géorisques à Saint-Romain-les-Atheux : inondation, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère et radon.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Saint-Romain-les-Atheux
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 42660 à Saint-Romain-les-Atheux (INSEE 42286).
Informations techniques
Saint-Romain-les-Atheux se trouve à 6,5 km à vol d’oiseau du centre de Firminy.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Saint-Romain-les-Atheux.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 85 diagnostics à Saint-Romain-les-Atheux
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 42286, 956 habitants
- Géorisques, données communales de Saint-Romain-les-Atheux dont 4 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Saint-Romain-les-Atheux (42660) ?
Oui, Saint-Romain-les-Atheux fait partie des communes proches desservies depuis Firminy. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Saint-Romain-les-Atheux ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Saint-Romain-les-Atheux est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Que fournir au locataire à Saint-Romain-les-Atheux ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Saint-Romain-les-Atheux ?
16 logements classés F ou G sur 85 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Le parc de Saint-Romain-les-Atheux est-il plutôt locatif ?
12,5 % des résidences principales de Saint-Romain-les-Atheux sont occupées par des locataires et 85,4 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Saint-Romain-les-Atheux ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Saint-Romain-les-Atheux ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Saint-Romain-les-Atheux ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 6 DPE classés G à Saint-Romain-les-Atheux.