Saint-Paul-en-Cornillon · 42240
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Saint-Paul-en-Cornillon
Diagnostics avant vente ou location à Saint-Paul-en-Cornillon : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
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Vente ou location à Saint-Paul-en-Cornillon : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Saint-Paul-en-Cornillon ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 183 DPE enregistrés à Saint-Paul-en-Cornillon, 92,9 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Saint-Paul-en-Cornillon : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Saint-Paul-en-Cornillon ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Saint-Paul-en-Cornillon font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maison individuelle (80 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- Bâti ancien (23,4 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- Avant 1991 pour 69,9 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Un dossier type à Saint-Paul-en-Cornillon
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Saint-Paul-en-Cornillon est une maison construite avant 1948.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
Trouver ma prestation
Prestations réalisées à Saint-Paul-en-Cornillon
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Saint-Paul-en-Cornillon (42240) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à Saint-Paul-en-Cornillon et à Firminy
- Diagnostic plomb (CREP) à Saint-Paul-en-Cornillon et à Firminy
- Diagnostic électricité à Saint-Paul-en-Cornillon et à Firminy
- Diagnostic gaz à Saint-Paul-en-Cornillon et à Firminy
- Diagnostic termites à Saint-Paul-en-Cornillon et à Firminy
- Mérule à Saint-Paul-en-Cornillon et à Firminy
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Saint-Paul-en-Cornillon
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de Saint-Paul-en-Cornillon au recensement 2022 : 630 logements, 88,1 % de résidences principales, 7,6 % de vacants, 4,1 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
Les maisons représentent 80 % des logements et les appartements 19,8 % : la plupart des dossiers de Saint-Paul-en-Cornillon concernent une maison individuelle.
14,8 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 2,5 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Époque de construction des résidences principales : 23,4 % avant 1946, 69,9 % avant 1991, 11,4 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Saint-Paul-en-Cornillon
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Saint-Paul-en-Cornillon offrent 5 pièces en moyenne et les appartements 3,4. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
Avant 1971 : 35,5 % des maisons et 66,3 % des appartements occupés à titre principal à Saint-Paul-en-Cornillon. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Saint-Paul-en-Cornillon est passée de 8,3 % à 7,6 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Combien de pièces à Saint-Paul-en-Cornillon ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
4,7 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Saint-Paul-en-Cornillon (INSEE 2022), avec 51,2 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 4,3 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Saint-Paul-en-Cornillon ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Saint-Paul-en-Cornillon : moins de 2 ans pour 8,8 % des ménages, 2 à 4 ans pour 14,4 %, 5 à 9 ans pour 12,3 %, 10 ans et plus pour 64,7 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Saint-Paul-en-Cornillon et Firminy : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Firminy, Saint-Paul-en-Cornillon se distingue par 80 % de maisons (25,4 % à Firminy) et 14,8 % de ménages locataires (50,4 % à Firminy).
Informations techniques
Avant 1946 : 23,4 % des résidences principales de Saint-Paul-en-Cornillon, 14,7 % à Firminy. Logements vacants : 7,6 % contre 13,7 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Firminy ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Saint-Paul-en-Cornillon
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 19,1 % du parc diagnostiqué à Saint-Paul-en-Cornillon en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Saint-Paul-en-Cornillon : A 0,5 % ; B 4,4 % ; C 17,5 % ; D 46,4 % ; E 12 % ; F 10,4 % ; G 8,7 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 59,6 % de maisons parmi les DPE à Saint-Paul-en-Cornillon.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 101 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Saint-Paul-en-Cornillon est : gaz naturel ; le gaz chauffe 45,9 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Saint-Paul-en-Cornillon : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Saint-Paul-en-Cornillon 16 DPE classés G, 19 classés F et 22 classés E, sur 183 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Saint-Paul-en-Cornillon : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 27,9 % des résidences principales de Saint-Paul-en-Cornillon se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 24,3 % à l’électricité, 27,2 % au fioul et 20,5 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Le fioul (27,2 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Saint-Paul-en-Cornillon
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 183 DPE enregistrés à Saint-Paul-en-Cornillon, près de 92,9 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
Sur les 183 DPE enregistrés à Saint-Paul-en-Cornillon par l’ADEME, 49,2 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Saint-Paul-en-Cornillon
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucun arrêté préfectoral ne classe Saint-Paul-en-Cornillon en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.
Informations techniques
Radon à Saint-Paul-en-Cornillon : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).
Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Familles de risques recensées par Géorisques à Saint-Paul-en-Cornillon : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère et radon.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Saint-Paul-en-Cornillon à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Saint-Paul-en-Cornillon ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 42270, code postal 42240, population légale 1 352 habitants.
Informations techniques
Distance entre les centres de Saint-Paul-en-Cornillon et de Firminy : 4,2 km à vol d’oiseau.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Saint-Paul-en-Cornillon.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 183 DPE de Saint-Paul-en-Cornillon issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Saint-Paul-en-Cornillon, code 42270, population 1 352
- Géorisques pour Saint-Paul-en-Cornillon : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Saint-Paul-en-Cornillon (42240) ?
Oui, Saint-Paul-en-Cornillon fait partie des communes proches desservies depuis Firminy. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Saint-Paul-en-Cornillon ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Faut-il un diagnostic termites à Saint-Paul-en-Cornillon ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Quels diagnostics pour louer à Saint-Paul-en-Cornillon ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Saint-Paul-en-Cornillon ?
35 logements classés F ou G sur 183 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Saint-Paul-en-Cornillon ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 630 logements à Saint-Paul-en-Cornillon, dont 555 résidences principales. Les maisons en représentent 80 %, et 14,8 % des résidences principales sont louées.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Saint-Paul-en-Cornillon ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Saint-Paul-en-Cornillon ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Saint-Paul-en-Cornillon ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 16 DPE classés G à Saint-Paul-en-Cornillon.